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안녕하세요. 오늘은 고령자 복지주택에 대해 알아보고, 입주 신청하기 위한 입주자격, 비용, 모집 공고 확인 방법을 알려드리려고 합니다. 고령자 복지주택이란 무엇일까요? 고령자 복지주택은 공공 임대주택과 사회복지시설을 함께 조성한 맞춤형 주거복지 서비스입니다. 고령자 친화형 설계와 다양한 복지시설 및 프로그램을 제공하여 어르신들의 주거안정과 삶의 질을 높여줍니다.
그런데 고령자 복지주택은 누구나 입주할 수 있는 것일까요? 아니요. 고령자 복지주택은 일정한 입주자격이 있습니다. 그런데 최근에는 입주자격이 완화되어 더 많은 어르신들이 입주할 수 있게 되었습니다.
그렇다면 고령자 복지주택의 입주자격은 어떻게 되는 것일까요? 그리고 어떻게 입주 신청을 할 수 있을까요? 이러한 궁금증을 해결하기 위해 이 글을 작성하였습니다.
이 글에서는 다음과 같은 내용을 알아보겠습니다.
- 고령자 복지주택이란?
- 고령자 복지주택 입주자격이 완화되었다!
- 고령자 복지주택 모집 공고를 확인하는 방법
- 고령자 복지주택 입주 신청을 위한 팁
이 글을 읽으면 고령자 복지주택에 대해 잘 알 수 있으며, 입주 신청하기 위한 필요한 정보를 얻을 수 있습니다. 또한, 이 글에서는 일반적인 블로그들에서 볼 수 없는 독창적이고 인사이트를 얻을 수 있는 좋은 정보를 담아드리겠습니다.
그럼 이제부터 하나씩 알아보도록 하겠습니다.
고령자 복지주택이란?
우리나라는 현재 고령 사회를 지나 초고령 사회로 진입하고 있습니다. 돌봄이 필요한 어르신들이 계속 늘어나고 있으며, 저소득층 어르신들의 주거 문제가 심각해지고 있습니다.
정부는 이러한 상황에 대비하여 고령자의 주거안정을 위해 고령자 복지주택 사업을 실시하고 있습니다. 고령자 복지주택은 무장애 설계가 적용된 임대주택과 사회복지시설을 함께 조성하는 사업입니다.
고령자 복지주택은 보통 1,2층에 입주자들의 복지를 위한 식당, 복지관, 찜질방, 간호사실, 물리치료실 등을 짓고, 그 위로 입주자들의 거주 시설인 임대주택을 함께 짓는 건물 형태로 이루어집니다.
고령자 복지주택에서는 건강교육, 우울증 및 치매 예방 프로그램 등 다양한 복지 서비스를 제공합니다. 또한, 경로당, 경로식당, 다목적실 등 다양한 시설과 더불어 어르신 건강밥집, 교육공간 등 고령 어르신에게 꼭 필요한 시설을 준비하고 있습니다.
국토교통부에서는 이러한 고령자 복지주택을 2027년까지 전국에 1000채 이상 공급하겠다고 발표했습니다. 현재 전국 22곳에 총 2,708가구 공급을 완료했고 2022년 올해에도 10곳을 새롭게 선정했습니다.
2022년 고령자 복지주택 선정 지역은 다음과 같습니다.
고령자 복지주택의 장점은 무엇일까요?고령자 복지주택에 입주하면 다음과 같은 장점이 있습니다.
- 저렴한 임대료: 보증금 1,500만 원 이하, 월세 5~15만 원 이하로 생각하시면 됩니다.
- 장기 거주 가능: 영구 임대기 때문에 원한다면 50년까지 장기 거주할 수 있습니다.
- 복지 서비스 제공: 건강관리, 식사제공, 돌봄서비스 등 다양한 복지 서비스를 받을 수 있습니다.
- 사회적 연결망 확보: 같은 고령자들과 함께 살면서 친목을 도모하고 취미활동을 즐길 수 있습니다.
- 주거안전 보장: 무장애 설계와 안전 손잡이, 비상벨 등으로 주거안전을 보장받을 수 있습니다.
이렇게 고령자 복지주택은 어르신들에게 많은 이점을 제공합니다. 그런데 고령자 복지주택은 누구나 입주할 수 있는 것이 아닙니다. 일정한 입주자격이 있습니다. 그런데 최근에는 입주자격이 완화되어 더 많은 어르신들이 입주할 수 있게 되었습니다.고령자 복지주택 입주자격이 완화되었다!기존에는 고령자 복지주택 입주자격이 최저소득계층(기초생활 수급자, 도시근로자 월평균 소득 50% 이하 등)으로 한정되어 있었습니다. 하지만, 고령자 주거 사각지대 해소를 위해 소득 범위는 기준 중위소득 150% 이하까지 확대되었습니다. 2022년 기준 중위소득 표를 보면 다음과 같습니다.즉, 1인 가구의 경우 월 평균 소득이 291만 원 이하이면 고령자 복지주택에 입주할 수 있는 것입니다. 4인 가구의 경우 월 평균 소득이 768만 원 이하이면 입주할 수 있습니다.또한, 지방자치단체에서 선정할 수 있는 권한을 확대하여 10% 범위 내에서 지자체장이 입주자 선정기준을 별도로 정할 수 있도록 변경되었습니다. 예를 들어, 지역 내 고령화율이 높거나 저소득층 어르신의 비율이 높은 경우에는 지방자치단체장이 입주자격을 더 완화할 수 있습니다.그렇다면 고령자 복지주택에 입주하기 위한 우선순위 대상자와 입주조건은 어떻게 되는 것일까요? 일반적으로 공공 주택 특별법 시행규칙에 따르고 있으며, 지역에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다. 다음은 예시입니다.
고령자 복지주택 대상자
우선순위 대상자 예시
- 국가유공자 및 그 유족(5%)
- 생계급여·의료급여 수급자(10%)
- 장애인(10%)
- 다자녀 가구(10%)
- 기타 지자체장이 정하는 대상자(10%)
입주조건 예시
- 65세 이상 해당 지자체 거주 무주택 고령자
- 보증금 1,500만 원 이하, 월세 5~15만 원 이하
- 임대기간 50년, 연장 가능
- 임대료 인상률 2% 이하
- 복지서비스 이용료 별도 부담
이외에도 고령자 복지주택이 들어서는 지역 거주자에 대한 제한이 있는 등 지역별로 차이가 있으니 아래의 '고령자 복지주택 모집 공고를 확인하는 방법’에서 해당 주택의 공고를 참고하세요.고령자 복지주택 모집 공고를 확인하는 방법고령자 복지주택에 입주하기 위해서는 모집 공고를 확인하고 신청을 해야 합니다. 그런데 고령자 복지주택의 모집 공고는 어디서 확인할 수 있을까요?고령자 복지주택 모집 공고를 확인하기 위해서는 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 운영하는 주거복지 포털 사이트인 마이홈(www.myhome.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.
고령자 복지주택 LH 마이홈
마이홈에서는 새로 입주 모집을 하는 곳을 보고 싶으면 메뉴에서 '입주자 모집 공고’를 클릭하시면 되고, 기존 시설을 찾고 싶으시면 '기존 임대주택 찾기’를 클릭하시면 됩니다.'입주자 모집 공고’를 클릭하셨다면 그다음 뜨는 화면에서, '영구 임대’를 체크하고, 원하는 지역을 선택 후 검색하시면 됩니다. 그러면 현재 모집 중인 모집 공고문을 보실 수 있습니다. 모집 공고문에 입주 자격, 입주 비용, 신청 방법 등이 상세히 설명되어 있습니다.'기존 임대주택 찾기’를 클릭하셨다면 그다음 뜨는 화면에서, '영구 임대’와 '저소득층’을 체크하고, 원하는 지역을 선택 후 검색하시면 됩니다. 그러면 기존에 조성된 고령자 복지주택의 위치와 정보를 보실 수 있습니다.마이홈 홈페이지에서는 다음과 같은 화면을 보실 수 있습니다.여기서 원하는 주택의 모집공고나 정보를 클릭하시면 자세한 내용을 확인하실 수 있습니다.고령자 복지주택 입주 신청을 위한 팁마지막으로 고령자 복지주택 입주 신청을 위한 몇 가지 팁을 드리겠습니다.
- 모집 공고가 자주 나오지 않으므로 수시로 확인하고 놓치지 말 것: 고령자 복지주택은 공급이 많지 않고, 입주자격이 완화되면서 경쟁률이 높아질 수 있습니다. 따라서 모집 공고가 나오면 바로 신청하시는 것이 좋습니다.
- 신청 시 필요한 서류와 절차를 미리 준비하고 정확하게 제출할 것: 신청 시에는 주민등록증, 소득증명서, 무주택 증명서 등 다양한 서류가 필요합니다. 또한, 온라인 신청과 방문 신청이 함께 진행됩니다. 신청 방법과 절차를 잘 숙지하고, 필요한 서류를 미리 준비하고, 정확하게 제출하시는 것이 중요합니다.
- 입주 후에도 주거복지 서비스를 적극적으로 이용하고 행복한 노후를 보낼 것: 고령자 복지주택에 입주하시면 다양한 주거복지 서비스를 받으실 수 있습니다. 건강관리, 식사제공, 돌봄서비스 등을 적극적으로 이용하시고, 같은 고령자들과 친목을 도모하고 취미활동을 즐기시면 행복한 노후를 보내실 수 있습니다.
이상으로 고령자 복지주택에 대해 알아보고, 입주 신청하기 위한 입주자격, 비용, 모집 공고 확인 방법을 알려드렸습니다. 이 글을 읽으신 분들께서는 고령자 복지주택에 대해 잘 알게 되셨을 것이라고 생각합니다.
고령자 복지주택 지역별 가구수
| 지역 | 가구수 | |
|---|---|---|
| 인천 계양 | 104 | |
| 경기 광주 | 137 | |
| 경기 남양주(2곳) | 48+24 | |
| 강원 평창 | 24 | |
| 경북 경주 | 137 | |
| 경북 의성 | 24 | |
| 경남 하동 | 24 | |
| 전북 장수 | 24 | |
| 전북 순창 | 24 | |
| 가구원수 | 100% | 150% |
| 1인 | 1,944,812 | 2,917,218 |
| 2인 | 3,260,085 | 4,890,128 |
| 3인 | 4,194,701 | 6,292,052 |
| 4인 | 5,121,080 | 7,681,620 |
| 5인 | 6,024,515 | 9,036,773 |
