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주택연금 수령액 계산기 가입조건 가입방법 단점 총정리 주택연금이란 만 55세 이상의 주택 소유자가 집을 담보로 제공하고, 내 집에 계속 살면서 평생동안 매월 연금방식으로 노후생활자금을 지급받는 제도입니다. 주택연금은 국가가 보증하기 때문에 안전하고, 세금 혜택도 있습니다. 하지만 주택연금에 가입하기 전에 알아야 할 것들이 있습니다. 연금저축펀드 종류 추천 가입방법 이 글에서는 주택연금 가입조건, 수령액 계산 방법과 계산기, 상품 종류와 선택 방법, 신청방법, 장점과 단점 등에 대해 자세히 알아보겠습니다. 주택연금이란? 주택연금은 한국주택금융공사에서 운영하는 제도로, 만 55세 이상의 주택 소유자가 집을 담보로 제공하고, 내 집에 계속 살면서 평생동안 매월 연금방식으로 노후생활자금을 지급받는 것입니다. 주택연금은 국가가 보증하기 때문에 연금 수령에 문제가 생.. 부동산 2023. 8. 14.
부동산 규제지역 비규제지역 차이 비교 (양도세, 취득세, 종부세) 많은 지역들이 규제지역에서 해제되었습니다. 이렇게 규제지역에서 해제될 때 변경되는 세금이나 규제들을, 개인적으로 보는 중요순서대로 정리 해 보았습니다. 이 글을 읽으면, 규제, 비규제 지역의 차이점과 주의사항을 알 수 있고, 부동산 투자나 매매에 도움이 될 수 있는 팁과 인사이트를 얻을 수 있습니다. 이 글은 다음과 같은 목차로 구성되어 있습니다. 1. 양도세 2. 취득세 3. 종합부동산세 ( 종부세 ) 4. 장기보유특별공제 5. 분양권 매매 제한 ( 전매 제한 ) 6. 청약 7. 재개발 조합원 지위 양도 8. 대출규제 1. 규제지역 비규제지역 양도세 양도세는 부동산을 매도할 때 발생하는 세금입니다. 규제지역에서 비규제지역으로 바뀌면, 양도세와 관련된 두 가지 변화가 있습니다. 1-1. 비과세 기준변경 .. 부동산 2023. 7. 26.
생애최초 주택구입 취득세 감면 완벽정리 (대상, 조건, 기준, 신청방법) 주택 구입은 많은 사람들의 꿈이자 목표입니다. 하지만 주택 구입에는 많은 비용이 들고, 그 중에서도 취득세는 부담스러운 부분입니다. 그래서 정부는 무주택 실수요자의 주거안정을 지원하기 위해 생애최초 주택구입 취득세 감면제도를 운영하고 있습니다. 생애최초 주택구입 취득세 감면제도란, 생애 최초로 주택을 구입하는 세대주에게 최대 200만 원 한도 내에서 취득세를 감면해주는 제도입니다. 2022년 6월 21일 이후에 주택을 구입하신 분들은 이 제도의 혜택을 받으실 수 있습니다. 하지만 이 제도는 단순히 주택을 구입하기만 하면 되는 것이 아니라, 감면 대상과 조건, 신청 방법과 환급 방법, 이행 조건 등 여러 가지 사항을 알아야 합니다. 그래서 저는 이번에 생애최초 주택구입 취득세 감면 가이드라는 제목으로, 이.. 부동산 2023. 7. 25.
장기수선충당금, 이사 갈 때 꼭 돌려받아야 하는 이유 및 방법 아파트나 오피스텔에 전·월세로 살고 계신가요? 그렇다면 매달 내는 관리비에 장기수선충당금이라는 항목이 있는지 확인해보셨나요? 장기수선충당금은 공동주택의 시설물을 교체하거나 보수하는 데에 필요한 비용을 미리 적립해두는 특별 관리비로, 원칙적으로 주택의 소유자가 부담해야 하는 비용입니다. 하지만 관리사무소에서 관리비와 함께 청구하는 경우가 대부분이라서 세입자가 자동으로 납부하게 되는 경우가 많습니다. 그런데 여러분은 잘 모르고 계실 수도 있습니다. 장기수선충당금은 세입자가 납부한 경우에는 반드시 집주인에게 돌려받아야 하는 금액이라는 사실을요. 이 글에서는 장기수선충당금에 대해 자세히 알아보고, 이사 갈 때 어떻게 돌려받을 수 있는지 알려드리겠습니다. 장기수선충당금을 돌려받으면 수십만원에서 수백만원까지의 큰 .. 부동산 2023. 7. 19.

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